El Índice de actividad del mercado inmobiliario rural (InCAIR) es un indicador crucial para evaluar la dinámica del mercado de bienes raíces rurales en Argentina. A continuación, te proporciono algunos detalles sobre el InCAIR:
Definición: El InCAIR refleja la “actividad” del mercado inmobiliario rural y se mide mensualmente. Aunque no refleja precios o valores, sí indica la intensidad de las transacciones y consultas en este sector.
Base de Referencia: El índice se toma como base de referencia máxima 100 puntos, correspondientes al pico de máxima actividad histórica. En otras palabras, cuando el InCAIR alcanza 100 puntos, representa el nivel más alto de actividad registrado en el pasado.
Tendencias Actuales: Según la publicación más reciente, el InCAIR de mayo llegó a 48,30 puntos. Esto se considera una buena situación, especialmente en comparación con meses anteriores. La continua caída de la inflación mensual y la consolidación de la macroeconomía están contribuyendo a esta mejora.
Factores Clave:
Consultas y Ofertas: La expectativa de mejora en la
economía ha impulsado un aumento en las consultas, revisaciones y ofertas en el
mercado.
Oferta y Demanda: La diferencia entre lo pedido y lo
ofertado está disminuyendo gradualmente. Además, la falta de oferta de campos
agrícolas en la zona núcleo está consolidando una mayor demanda en áreas más
alejadas.
Arrendamientos Agrícolas: Los contratos de
arrendamientos agrícolas se están cerrando con valores similares al año pasado,
y hay una demanda insatisfecha en este segmento.
En resumen, el InCAIR refleja una actividad creciente en el
mercado inmobiliario rural, y se espera que esta tendencia continúe si no
surgen nuevas restricciones comerciales o señales desalentadoras
